Funderingsonderzoek
Een funderingsonderzoek laat zien hoe de kwaliteit en de verwachte levensduur van een fundering is. Dit onderzoek moet gebeuren volgens landelijke richtlijnen opgesteld door het KCAF. Een funderingsonderzoek bestaat uit de volgende onderdelen:
- Visuele inspectie pand
- Scheefstandmetingen
- Hoogtemetingen
- Grondwaterstandmetingen
- Funderingsinspectie
- Houtonderzoek
Richtlijnen onderzoek funderingen onder gebouwen.pdf
Bekijk ook de website van KCAF
Het funderingsonderzoek van uw pand laat zien:
- van welke houtsoort de heipalen zijn,
- in welke mate de heipalen zijn aangetast,
- een inschatting van de tijd waarbinnen maatregelen nodig zijn, u voor funderingsherstel staat.
Na een funderingsonderzoek wordt een funderingsonderzoeksrapport opgemaakt. Dit funderingsonderzoeksrapport is iets anders dan een meetrapport uit de gemeentelijke hoogtemonitoring. In een meetrapport staan alle door de gemeente uitgevoerde hoogtemetingen van een pand. Door regelmatig meetboutjes in gevels van panden op hoogte te meten wordt het zakkingsgedrag van panden in de gaten gehouden.
Woonblok
Onderzoek van een heel woonblok levert meer informatie op. Daarom raden we aan samen met de andere huiseigenaren onderzoek te doen. Voor een oordeel over de kwaliteit van de fundering van een woonblok hoeven niet alle panden onderzocht te worden. De panden die onderzocht worden, moeten wel verspreid over het hele blok liggen. Hoeveel panden er onderzocht moeten worden, bepaalt de onderzoeker aan de hand van de F3O richtlijnen.
Voordat een funderingsonderzoek (graven inspectiegaten) gebeurt, moet er bodemonderzoek uitgevoerd zijn volgens de Wet Bodembescherming. Meer informatie vindt u onder aan deze pagina bij 'bodeminformatie opvragen'.
Subsidie
Op dit moment werkt de gemeente nog aan een nieuwe subsidieregeling voor 2023-2024. We denken aan een keuze binnen de regeling, subsidie voor sloop/nieuwbouw, subsidie voor funderingsonderzoek of subsidie voor duurzaamheidsmaatregelen in combinatie met funderingsherstel.
Ons advies is om bij verschillende onderzoeksbureaus offertes op te vragen, de prijzen kunnen namelijk uiteenlopen. U bent zelf aan zet om een bureau te zoeken en te kiezen. De aanpak van funderingsgebreken aan uw bouwwerk is uw verantwoordelijkheid.
Bij dreigend gevaar wordt u verplicht gesteld om funderingsherstel uit te voeren, bijvoorbeeld wanneer uw bouwwerk grote zakkingen laat zien. U ontvangt in dat geval een handhavingsbeschikking van de gemeente waarin onder andere een uitgevoerd funderingsonderzoek en/of meetresultaten uit de hoogtemonitoring worden gebruikt om de verplichting van herstel te bewijzen.
Aanvullende informatie - bodeminformatie opvragen
Bodemonderzoek in de tuin
Wilt u tegelijkertijd bodemonderzoek naar Zaans Lood doen in de tuin? U kunt op de atlas van de gemeente kijken of u in een gebied woont, waar dat naar verwachting voor kan komen.